Процедура регистрации права собственности на гаражи может стать проще

Volkova Vera / Shutterstock.com







Группа членов Совета Федерации выступила с инициативой
1
о проведении "гаражной" амнистии. Она предполагает упрощение порядка государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество, находящееся в составе в гаражно-строительных кооперативов. Соответствующий закон внесен в государственную думу.

Так, в закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости" (потом – закон о госрегистрации недвижимости) в качестве основания для госрегистрации права собственности на гараж в составе ГСК предлагается включить наличие следующих документов:


подтверждающего оплату паевого взноса гаражному кооперативу;

о предоставлении гаражному кооперативу земельного надела.


Также, в случае принятия законопроекта, поставить гаражный бокс на кадастровый учет будет вероятно даже в отсутствие постановки на учет здания гаража в целом – для этого не необходимо будет получать техдокументацию на все здание. Но таковой возможностью смогут воспользоваться лишь обладатели гаражей, выстроенных до 1 января 2013 года. Для этого предлагается дополнить ст. 40 закона о госрегистрации недвижимости.

Разработчики документа растолковывают необходимость предложенных поправок низким уровнем охвата регистрационными процедурами недвижимости в ГСК. По их оценке, до 70 процентов от общего количества гаражей не имеют госрегистрации права собственности. Наряду с этим часто у обладателей гаражных боксов имеются лишь книжки членов гаражно-строительных кооперативов, которые не устанавливают право собственности на нежилые помещения. Следовательно, обладатель гаража не имеет возможности законным образом распорядиться помещением: реализовать, сдать в аренду, или совершить иную сделку.